Regler för turistbostad (VT)
Uppfyller din turistlägenhet de nya reglerna?
Reglerna för turistuthyrning i Comunidad Valenciana har ändrats – rejält. Vi förklarar vad som krävs nu och ser till att allt kommer i ordning åt dig – licens, intyg och registreringsnummer – gratis.
Vad som har ändrats (och varför det berör dig)
De senaste månaderna har kraven för att hyra ut en bostad för turistbruk skärpts. Här är det viktigaste.
Obligatoriskt registreringsnummer för att annonsera
Sedan juli 2025 behöver du ett registreringsnummer från Ventanilla Única Digital de Arrendamientos för att publicera din bostad på Airbnb, Booking, Vrbo och andra portaler. Utan det numret publicerar plattformarna inte din annons – eller så tar de bort den.
Turistregistrering + intyg om stadsplanemässig förenlighet
Decreto 9/2024 från Generalitat Valenciana kräver att bostaden skrivs in i Registro de Turismo och att du lämnar in kommunens intyg om stadsplanemässig förenlighet, som bekräftar att din bostad får användas för turistbruk. Registreringen har ett utgångsdatum och måste förnyas.
Din ägarförening kan begränsa det
Reformen av Ley de Propiedad Horizontal gör att föreningen kan kräva tre femtedelars majoritet för att godkänna nya turistbostäder – och till och med begränsa eller förbjuda verksamheten. Det är klokt att ha läget klart för sig innan du investerar i att göra bostaden redo.
Varje kommun sätter sina egna regler
Kommunerna på Costa Blanca fastställer mättade zoner, kvoter och tekniska minimikrav (tillgänglighet, ventilation, utrustning). Det som gällde för två år sedan gäller kanske inte i dag.
Vad du riskerar om du inte följer reglerna
Din annons försvinner
Utan registreringsnummer tar portalerna bort bostaden från marknaden: noll bokningar, hur bra den än är.
Sanktioner
Att bedriva verksamhet utan licens eller registrering kan leda till ekonomiska sanktioner från turistmyndigheten, som i allvarliga fall är höga.
Du missar säsongen
Handläggningen tar veckor. Börjar du för sent hamnar du utanför högsäsongen – då din bostad ger mest.
Vi ordnar allt åt dig – gratis
Vi är lokala förvaltare med över 200 bostäder och kan reglerna utan och innan. Du behöver inte lyfta ett finger.
Licens, intyg och registrering – gratis
Vi sköter din turistlicens (VT), intyget om stadsplanemässig förenlighet och det unika registreringsnumret. Du betalar bara de officiella avgifterna, om det finns några.
Vi granskar just ditt fall
Vi kontrollerar din kommun, din ägarförening och skicket på din bostad, och berättar exakt vad du behöver och om det är genomförbart.
Vi uppdaterar dig om du redan hyr ut
Har du redan bostaden ute till uthyrning? Vi kontrollerar att du uppfyller de nya reglerna och rättar till det som saknas innan det blir ett problem.
Och sedan sköter vi allt
När allt är i ordning tar vi hand om helheten: +200 portaler, dynamiska priser, städning, incheckning 24h och gästservice. Du bara får betalt.
Vanliga frågor om reglerna
Behöver jag registreringsnumret även om jag redan har turistlicens?
Ja. Det är två olika saker: licensen och den regionala registreringen ger dig rätt att bedriva verksamheten, medan numret från Ventanilla Única Digital är det som plattformarna kräver för att publicera din annons sedan juli 2025. Vi sköter båda åt dig.
Hur lång tid tar det att få allt i ordning?
Det beror på din kommun och ditt utgångsläge, men det brukar handla om veckor. Ju tidigare du börjar, desto snabbare kan du hyra ut – därför är det klokt att inte vänta till sista stund.
Och om min ägarförening inte vill ha turistbostäder?
Det är en av de första sakerna vi kontrollerar. Beroende på hur föreningen är uppbyggd och vad den har beslutat säger vi om det är genomförbart och vilka alternativ du har, som säsongsuthyrning, som inte kräver turistlicens.
Vad kostar handläggningen mig?
Handläggningen av licensen, intyget och registreringen gör vi gratis när du låter oss förvalta din bostad. Du betalar bara de officiella avgifter som gäller, om det finns några.
Kan jag hyra ut lagligt medan handläggningen pågår?
I många fall ja, genom säsongsuthyrning (medellånga vistelser), som inte kräver turistlicens. Vi ger dig gratis rådgivning om den bästa lösningen så att du inte förlorar intäkter under tiden.
Bli regelrätt före nästa säsong
Berätta om din bostad så granskar vi din situation gratis utifrån de nya reglerna. Utan förpliktelser.