Regler for turistbolig (VT)
Oppfyller turistleiligheten din de nye reglene?
Reglene for turistutleie i Comunidad Valenciana har endret seg, og ganske mye. Vi forklarer hva som kreves nå og ordner alt for deg — lisens, attest og registreringsnummer — helt gratis.
Hva har endret seg (og hvorfor det angår deg)
De siste månedene har kravene for å leie ut en bolig til turistformål blitt strammet inn. Her er det viktigste.
Registreringsnummer er obligatorisk for å annonsere
Fra juli 2025 trenger du et registreringsnummer fra Ventanilla Única Digital de Arrendamientos for å publisere boligen din på Airbnb, Booking, Vrbo og andre portaler. Uten dette nummeret vil ikke plattformene publisere annonsen din, eller de fjerner den.
Turistregistrering + kommunal samsvarsattest
Decreto 9/2024 fra Generalitat Valenciana krever at boligen registreres i Registro de Turismo og at du fremlegger kommunens attest for byplanmessig samsvar, som bekrefter at boligen din kan brukes til turistformål. Registreringen utløper og må fornyes.
Sameiet ditt kan begrense det
Reformen av Ley de Propiedad Horizontal gjør at sameiet kan kreve tre femtedels flertall for å godkjenne nye turistboliger, og til og med begrense eller nekte virksomheten. Det lønner seg å ha situasjonen avklart før du investerer i å klargjøre boligen.
Hver kommune setter sine egne regler
Kommunene på Costa Blanca fastsetter mettede soner, kvoter og tekniske minstekrav (tilgjengelighet, ventilasjon, utstyr). Det som holdt for to år siden holder kanskje ikke i dag.
Hva du risikerer hvis du ikke er i orden
Annonsen din forsvinner
Uten registreringsnummer fjerner portalene boligen fra markedet: null bestillinger, uansett hvor bra den er.
Bøter
Å drive uten lisens eller uten registrering kan medføre økonomiske bøter fra turistmyndigheten, som i alvorlige tilfeller er høye.
Du mister sesongen
Søknadsprosessene tar uker. Starter du sent, går du glipp av høysesongen, som er da boligen din gir mest inntekt.
Vi ordner alt for deg — gratis
Vi er lokale forvaltere med over 200 boliger og kan regelverket på fingerspissene. Du løfter ikke en finger.
Lisens, attest og registrering, gratis
Vi ordner turistlisensen din (VT), den kommunale samsvarsattesten og det unike registreringsnummeret. Du betaler kun de offisielle gebyrene, om det finnes noen.
Vi vurderer din konkrete sak
Vi sjekker kommunen din, sameiet ditt og tilstanden på boligen, og forteller deg nøyaktig hva du trenger og om det er gjennomførbart.
Vi oppdaterer deg hvis du allerede leier ut
Har du allerede boligen annonsert? Vi kontrollerer at du oppfyller de nye reglene og bringer det som mangler i orden før det blir et problem.
Og etterpå forvalter vi alt
Når alt er i orden, tar vi oss av den totale forvaltningen: +200 portaler, dynamiske priser, rengjøring, innsjekking 24t og gjesteservice. Du bare får betalt.
Vanlige spørsmål om regelverket
Trenger jeg registreringsnummeret selv om jeg allerede har turistlisens?
Ja. Det er to forskjellige ting: lisensen og den regionale registreringen gir tillatelse til virksomheten, mens nummeret fra Ventanilla Única Digital er det plattformene krever for å publisere annonsen din fra juli 2025. Vi ordner begge deler.
Hvor lang tid tar det å få alt i orden?
Det avhenger av kommunen din og utgangspunktet ditt, men det er som regel snakk om uker. Jo før du begynner, jo før kan du leie ut; derfor lønner det seg å ikke vente til siste liten.
Hva om sameiet mitt ikke vil ha turistboliger?
Det er noe av det første vi sjekker. Avhengig av hvordan sameiet er stiftet og hva det har vedtatt, forteller vi deg om det er gjennomførbart og hvilke alternativer du har, som sesongutleie, som ikke krever turistlisens.
Hva koster søknadsprosessen meg?
Vi ordner lisensen, attesten og registreringen gratis når du lar oss forvalte boligen din. Du betaler kun de offisielle gebyrene som måtte gjelde, om det finnes noen.
Kan jeg leie ut lovlig mens saken behandles?
I mange tilfeller ja, gjennom sesongutleie (opphold av mellomlang varighet), som ikke krever turistlisens. Vi gir deg gratis rådgivning om den beste løsningen så du ikke taper inntekter i mellomtiden.
Kom i orden før neste sesong
Fortell oss om boligen din, så vurderer vi situasjonen din opp mot de nye reglene helt gratis. Uforpliktende.